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　　富瑞发布研究报告称，重申新鸿基地产（00016）“买入”评级炒股配资排名，目标价由94港元下调至91港元。该行认为，市场对公司2024财年的毛利预测或过份乐观，但近期股价走软应已考虑此点。即使公司的每股派息低过市场水平，预测2024财年股息率达5.6%，明年或可增至6.5%。

2. 风险提示：股票配资广告背后隐藏的一个重要问题是风险。由于杠杆投资的特性，投资者可能会面临更大的风险。广告往往会强调高回报，但很少提及潜在的损失风险。投资者在参与股票配资之前，应该充分了解并评估风险。

　　该行此前指出，新地的大部分IP项目应在2025/2026财年完成，加上合约销售额不断改善，很可能会大幅增加公司的现金流，并在中期内提高派息率。另称5月至6月的一手住宅销售较3月至4月有所放缓，但仍与疫前水平相当。在经历第二季的强劲表现后，地产商必须重新定位推出的产品，并使产品多样化，以避免在库存量大的地区出现拥堵。但总体而言，考虑到利率较疫前有所提高，需求依然健康。

　　而在零售方面，富瑞表示大商场都会受到港人北上消费影响，只是大商场较规模较小的商场更容易吸引到更优质的品牌。市场录得稍微正面的回调，但续租仍不免受压。写字楼续租仍呈负面走势，The

　　Millennity的出租率已达50%，新需求来自政府及教育部门，私人需求仍然疲软。

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责任编辑：史丽君 炒股配资排名